复式
概念：复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅（通常层高2.8米）高， 实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层。优点：1、在房子局部加一层，提高了空间利用率。2、动静分区明确。3、隐秘性好。缺点：1、如果房间层高较低，两层空间都会比较低矮。2、上下楼对于老人小孩不方便。
设计要点：1、层高大于等于5米，上层阁楼的一半面积净高大于等于2.1米。2、阁楼做储藏用途，净高不宜低于60cm。3、楼梯选择：弧梯适合大型复式，折梯、旋转梯适合多数复式设计。4、对于较陡的坡屋顶，可开老虎窗。
跃层
概念：跃层式住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层，一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间等。优点：1、空间层次感强，动静分区更为明确。2、隐秘性强。3、只有进户层有公共走道，可以减少电梯的停站层。缺点：1、上下楼对于老人、孩子不方便。2、楼层限高容易造成压抑感。设计要点：1、动静分区、公私分区（楼下：客厅+厨房+餐厅+卫生间；楼下：主卧室+卫生间+书房）。2、卧室净高度必须大于等于2.3米，否则会有压抑感。3、楼梯设置，梯段宽度必须大于等于80cm，否则家具不好搬上去。4、若只有一个卫生间，应设在上层，位置最好在下层厨房的上部，也可在门厅或入口前室的上部。错层
概念：错层式住宅主要指一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不平的平面上。优点：1、只有3-5级台阶，相比复式上下楼更轻松。2、比平面层更有丰富的层次感，可以利用不同的层高区分不同功能的房间。缺点：1、不利于结构抗震。2、易显得空间零散。3、容易使小户型显得局促。设计要点：1、每次错层高差控制在0.9-0.45之间。高差太小起不到空间变化的效果，高差太大，会影响栖居空间的整体性，增加交通面积。2、功能房间设计时，将老人卧室下错。3、要加强结构的抗震能力。loft公寓
概念：作为直接承袭了“仓库”风格的LOFT，最直观的特点就是5.5米左右甚至更高的挑高。优点：1、层次分明，立体感较强。2、动静分离，私密性强。3、得房率倍增，加大空间。4、使用成本低，物业费收单层。缺点：1、受层高限制，大多比较压抑。2、由于夹层是钢结构，隔音效果差。3、楼梯陡峭，不适宜老人和儿童。设计要点：1、楼梯坡度30度最合适。2、因为层高和进深大，设计时应注意采光和通风；搭建二层空间时注意隔音。
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