为了方便照顾父母和孩子读书，冯小姐在城区父母所住的小区购买了一套二手房。拿到房子钥匙后，由于手头上的资金并不多，冯小姐并不打算整体重新装修，只计划进行局部翻新。不过，对于普通业主来说，怎么样判断二手房中的装修哪些可能保留，哪些要拆除重装呢？

从事家装工程的何工表示，如果业主接手的是一套二手房，要对其现状装修的品味及品质状况做精确了解是极为必要的，不但可以充分评估现状装修的可保留内容，减少自己的装修成本，而且还可以将一些原来闲置的空间充分利用起来。

业主可以从防盗门、隐蔽工程、墙、顶面、地面砖、地板、家用电器等项目去了解二手房的质量状况。入户防盗门主要是看开关是否顺畅，密封是否严实。防盗门如果没有问题，后期即使装修也可以考虑不更换，只考虑更换锁芯就足够了；窗户主要看材质，已使用年限、锁具、五金、密封性；防水项目主要是了解在近阶段是否因为渗漏曾对邻居造成损失，这样的损失是否已经处理完毕；水电项目要了解水电线路何时做过何种更换，以此判断水电路材料及使用寿命，决定自己装修时需要进行何种程度的更换改造。如果上次更换的水电路材料至今已经使用了10年以上，此次装修就必须考虑彻底更换。如果这些不需要改造，那也就相当于间接节省了自己的购房成本；墙、顶面项目主要是通过问、看、摸三步来确定房屋墙面情况。业主可以问原居住业主上次装修的时间，使用何种墙面腻子及涂料。看墙、顶面是否存在裂缝，甚至脱皮现象。可以摸涂料表面的手感判断封面的涂料质量。这些直接影响自己再装修时是否需要对其铲除重做。以一个普通三层室来说，铲墙皮再重新刮腻子刷漆比不铲除直接刮腻子刷漆要增加1万多元的成本，如果腻子都不用刮，直接刷漆，节省的成本那就更多了。

至于地面砖、地板是否需要更换，要根据隐蔽项目、墙顶面项目而定。如果这些项目都是非常良好，那么地面砖、地板的查看就非常有必要了。如果隐蔽项目、墙顶面项目都需要全部重新做，那地面材质保留的可能性就很小，因为水电路改造很大程度上要整合考虑地面铺设，这样最安全，也最节省成本。

如果二手房是刚装修过的，业主还要向原业主索要装修合同以保证享受原装修的售后服务。

1、业主在晋城装一网“装修招标”（点击此处立刻报名）提交信息后24小时内，网站客服人员会与业主联系确认信息， 业主沟通，根据业主的要求，约定好量房时间，及会面地点。 

2、设计师与业主在新房内进行沟通、量房，为给业主出平面布局图及预算方案做准备； 

3、量房后二至三个工作日出好设计方案和报价后设计师会通知业主看方案；

4、业主分别去三家公司比较方案并选择有意向的公司进行重点洽谈，满意交定金签合同、不满意没有任何费用。

    5、如果业主对三家公司都不满意，可以和装一网再联系，装一网可以再帮业主推荐三家，直到业主满意为止。